Compra: Fundo Imobiliário (BRCR11) e Tesouro Direto IPCA 2035

Hoje fiz mais dois investimentos na minha carteira. Investi no Tesouro Direto IPCA + 2035, com taxa pactuada de IPCA + 5,61% ao ano, e também no fundo imobiliário BRCR11 (FII BTG Pactual Corporate Office Fund) que é o maior fundo de investimento imobiliário de lajes corporativas listado em bolsa no Brasil.

Em relação ao IPCA 2035, aproveitei que a taxa de juros deste título subiu após as delações dos sócios das JBS, para investir mais um pouco. Na minha visão o Brasil, apesar de toda a dificuldade, está caminhando para taxa de juros menores no futuro. E para aproveitar este movimento, acredito que o Tesouro IPCA  com vencimentos de longo prazo são uma boa oportunidade. Abaixo detalhes do meu investimento no Tesouro Direto IPCA + 2035:

IPCA 2035

Se tudo der errado ainda tenho a possibilidade de carregar os títulos até o vencimento e receber a taxa pactuada. O que não seria tão ruim e nos traz uma certa segurança no investimento.

Sobre o investimento no fundo imobiliário BRCR11, irei escrever um post no início da próxima semana detalhando o raciocínio que me levou a investir. Porém, já segue o valor e quantidade de cotas adquiridas.

Fundo

Adianto também que estou de olho em uma nova ação para entrar na carteira. E espero que na próxima semana consiga comprar.

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10 comentários sobre “Compra: Fundo Imobiliário (BRCR11) e Tesouro Direto IPCA 2035

  1. Qual sua estratégia ao investir no IPCA + 2035, uma vez que você disse que se der errado pode carregar o título até o vencimento?
    Poderia adiantar a informação da nova ação que está se olho? É uma nova ação que ainda não está presente na sua carteira?

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    • Oi
      É que eu acredito que o Brasil está no caminho de ter taxas de juros menores… Que teremos as reformas necessárias para o Brasil voltar a crescer e equacionar suas finanças, dessa maneira permitindo uma taxa de juros bem menor no futuro… Se isso ocorrer o IPCA 2035 tende a ter uma valorização muito boa… Porém se nada disso ocorrer e as taxas de juros voltarem a subir, eu posso carregar o título até o vencimento e não perder dinheiro… O máximo que pode ocorrer é perder a oportunidade de investir esse dinheiro em algo mais rentável…

      Essa ação eu ainda não tenho na carteira, porém ainda estou avaliando o ponto de entrada… Se eu comprar eu posto!!!
      Abraços

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  2. Vejo que começou a diversificar com Fiis; eu tambem começei esse mes apos 6 meses de estudo.
    Gosto demais da forma diversificada da sua carteira e as planilhas estou aproveitando tambem.
    Rumo a 1M
    Abç

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  3. Em Busca do Milhão. tudo bem!

    Estava analisando as ações da Via Varejo, grupo composto de Casas Bahia, Ponto Frio e Bartira (fabricante de móveis) e minha análise aponta para uma excelente oportunidade de compra neste mês.
    Motivos:
    – Empresa de grande porte (valor de mercado em 5 bilhões);
    – A empresa cobre fisicamente 95% do território nacional (é fisicamente maior que a Magazine Luiza);
    – Estão investindo forte no mercado Online tentando tirar proveito de suas posições físicas no território nacional;
    – Apesar de apontar resultado negativo no Lucro Liquido, as últimas 3 fotografias do balanço apontam para uma forte tendência de sair do vermelho ainda este ano. Vide Abaixo:

    => Receita Líq. Operacional em 09/2016 = $ 18,6 bilhões
    => Receita Líq. Operacional em 12/2016 = $ 19,8 bilhões
    => Receita Líq. Operacional em 03/2017 = $ 21,1 bilhões

    => Lucro Líquido em 09/2016 = -340,0 milhões
    => Lucro Líquido em 12/2016 = -95,0 milhões
    => Lucro Líquido em 03/2017 = -7 milhões

    As ações VVAR3 e VVAR4 custam respectivamente $3,16 e $3,97 (excelente valor de compra) e acho que se a tendência de crescimento no lucro se confirmar, tudo aponta para um crescimento significativo no valor das ações.

    Vejo como possíveis riscos a entrada da Amazon neste segmento e também o conturbado cenário político e econômico que pode afetar o mercado de Varejo (apesar que a Magazine Luiza disparou em 550% dentro deste cenário crítico).

    Obs.: Já me posicionei nessas ações comprando 600 na VVAR3 ON, 600 na VVAR4 PN e 200 na VVAR11 UNT

    Então é isso cara, gostaria de saber a sua opinião sobre este papel.

    Um forte abraço e $uce$$o para todos nós!!!

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  4. Pingback: BRCR11: Maior Fundo de Investimento Imobiliário de Lajes Corporativas Listado em Bolsa do Brasil | em busca do milhão

  5. Pingback: Compra LAME4 – Lojas Americanas na Carteira!!! | em busca do milhão

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